一、商铺要交物业管理费吗？商铺物业管理费包括哪些费用？

如果需要物业服务，并且双方已经约定需要缴纳物业费，那就应该缴，物业服务包括垃圾清扫、垃圾清运，商铺安保等。

二、商铺的楼顶属于小区物业管理吗？

自己买的商铺楼顶平台要看跟开发商买的时候有没有协议如果没有那就回归物业。由于买的商铺楼在房产证上显示的面积都是室内面积。楼顶是归物业管理的，如果有漏水情况也需要找物业。说到使用权物业垦丁不会跟业主争的，毕竟上楼顶平台需要经过业主的商铺。

三、小区门口商铺门口归物业管理吗？

小区门口的商铺有的是归物业管理的，有的则是归开发商管理的，取决于他的主体，有的小区在交付以后，门口的门面房也都一起交付给物业管理了，物业则需要支付样的租金或者是管理费以及商铺产权的费用，如果产权仍属于开发商，没有卖给个人，那么开发商仍然是管理的主体

四、商铺的物业管理费谁出

商铺的物业管理费是指商铺在购买或租赁时需要缴纳的费用，用于覆盖物业管理公司提供的各项服务和维护物业设施的费用。商铺的物业管理费谁出一直一个争议的话题，涉及商铺业主和物业管理公司之间的权益关系。

一般来说，商铺的物业管理费由商铺业主承担。商铺业主作为商铺的所有者，享有对商铺的所有权，同时也应承担物业的管理职责及相关费用。物业管理费用通常包含了物业日常维护、保洁、保安、绿化、电梯维护等各项服务的费用。商铺业主支付物业管理费的目的是确保商业综合体或购物中心的设施和服务得到良好的维护，提供舒适、安全、便利的购物环境。

然而，在实际情况中，商铺租赁合同中的物业管理费职责划分是会有灵活性的。双方商议可以将物业管理费用由商铺租户承担，而不是由商铺业主承担。这种情况通常出现在商业地产市场竞争激烈的地区，为了提高商铺的出租竞争力，商铺业主可能会将物业费用转嫁给租户。

商铺租赁合同中关于物业管理费的收取方式一般有两种，一种是按比例收费，即根据商铺面积或租金金额的一定比例收取物业管理费；另一种是按定额收费，就是商铺业主或物业管理公司事先设定好一个固定的费用标准，接着按照该标准收取物业管理费。

商铺业主支付物业管理费后，物业管理公司就有义务提供相应的服务。物业管理公司的职责包括商铺设施和设备的日常维护、保洁、保安、绿化、消防设备检查和维修、物业分配和规划等。商铺业主可以通过与物业管理公司签订物业管理合同来明确双方的权责，确保物业管理公司按照合同约定履行职责。

物业管理费的几许是商铺业主和物业管理公司谈判确定的，一般会根据商铺的位置、面积、租金等影响来决定。物业管理费一般是以月份为单位进行结算，由商铺业主每月支付给物业管理公司。具体的物业管理费用标准可以通过评估商铺市场价格和物业管理服务的实际情况来确定。

商铺的物业管理费进行费用分摊是另一个重要难题。在商业综合体或购物中心内，不同商铺的面积和位置可能会有所差异。为了公平合理地分摊物业管理费用，可以按照商铺面积占比来确定费用分摊比例。也有的商铺按照租金金额来分摊物业管理费用。

商铺业主和物业管理公司之间的合作关系是长期稳定的合作关系。商铺业主需要选择一家信誉良好、服务专业、管理规范的物业管理公司来管理自己的商铺。与物业管理公司的合作应建立在平等互利、真诚守信的基础之上，通过双方的共同努力，提升商铺的价格和经营效益。

商铺的物业管理费一般由商铺业主承担，用于覆盖物业管理公司提供的各项服务和维护物业设施的费用。商铺业主和物业管理公司可以通过租赁合同来明确物业管理费的支付方式和职责划分。在选择物业管理公司时，商铺业主应注重其信誉和服务质量，以确保商铺能够得到良好的管理和维护。

五、买商铺要交维修资金吗？

买商铺要交维修资金的。 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维素质护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。维修基金为业主所有,只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造项目。购买门面房也需要缴纳公共维修基金。

六、商铺门坏了归房东维修吗？

如果承租人正常使用，商铺门是由于使用时刻长而造成的天然损坏，则由房东维修。如果商铺门是承租人使用经过中人为损坏的则由承租人维修。

在租赁过种中，无论是商铺还是住宅，房主提供的生活设施如果是承租人使用经过中不注意而人为损坏的，都由承租人负责维修。

七、商铺漏水物业有义务维修吗？

有义务维修由于商铺是依赖于物业提供的基础设施经营的，而物业的职责其中一个就是负责维修基础设施和维持设施设备的正常运行，同时还要保障顾客和商家的安全和利益，因此物业有义务维修商铺漏水的难题如果物业无法及时维修商铺漏水难题，那么商铺也应当通过其他途径来解决该难题，例如积极与物业进行沟通协商，或者根据个人判断到外部专业维修机构寻求帮助，保证商铺和商家正常运营

八、小区物业管理包括水电维修吗？

如果在保修期内，肯定包括水电维修。商品房交付使用后，一般保修期为两年，在两年内水电属于保修范围，如果发生故障，物业是负责维修的，但如果超过保修期的时刻，就要业主承担维修的费用了。然而如果交房后自己不入住，过了两年发生损坏，不在保修时刻内！

九、商铺物业管理服务有哪些内容？

1开店闭店管理，装修管理、停车场管理、保安，消防清洁等。2包括楼宇内公共地方的清洁卫生，垃圾清运及日常的保洁，商铺的保安服务及管理等。

十、商铺怎样投诉物业管理处？

答：商铺怎样投诉物业管理处，这个难题要根据下面内容一些技巧解决。

当商铺与物业管理处发生了矛盾和纠纷时，是双方通过协商解决，如果不能达成协议，那商铺可以通过所在辖区相关部门出面调解解决，以及可以通过社区以及街道的物管科进行协调解决，最后可以走司法程序，通过法院审理判决。然而一般情况下，双方谦让一步，难题都可以解决的。