一、物业费是否包括维修基金？

　　物业管理费里面不包含公共维修基金。

　　1、公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。

　　2、维修基金的管理一般不再物业管理的后期管理范畴，而是在房地产开发，到交房之前的阶段，就已经由地产公司代收之后，上交当地县级住建部门进行专户管理，物业公司一般接触不到。然而在前几年也有物业公司代收之后上交的。

　　3、维修基金属于专项基金，是专款专用的，不会放在物业管理费里面。

　　4、物业管理费是指由物业公司根据物业服务合同的约定，对小区的公共房屋、设备设施、卫生环境、消防交通、客户服务、装修管理、社区文化等方面所开展服务的一种费用，是业主先交费再享受的经过。里面并不包含公共维修基金。

　　5、公共维修基金的使用，是指小区到了一定的使用寿命，或者质保期已经超过，然而房屋的公共部分、设备设施及附属设施部分、场地场所、娱乐设施、道路交通、消防管道、隐蔽工程、景观绿化等出现了小修、更新、更换、维修之后，由全体业主超过三分之二以上同意，才能使用的专项维修资金。此笔资金的性质的专款专用、业主同意、滚存使用、不足补缴这几许特点，和传统的物业费有着很大的差别。

　　6、公共维修基金的不足部分，由全体业主根据产权面积进行分摊后补缴，接着继续存放在政府部门的专用账户内。

二、物业费包括道路维修吗？

物业费不包括道路维修。

物业费是每位业主付给物业的管理费，其中包括物业从业人员的工资和管理服务的必备设备和工具，诸如保安，保洁的职业服，等都是由物业费提供支持。道路维修的费用不纳入物业费中，此费用由业委会在业主的维修基中负责提供。

三、物业费包括消防维修基金吗？

物业管理费里面不包含公共维修基金。 1、公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。

2、维修基金的管理一般不再物业管理的后期管理范畴，而是在房地产开发，到交房之前的阶段，就已经由地产公司代收之后，上交当地县级住建部门进行专户管理，物业公司一般接触不到。然而在前几年也有物业公司代收之后上交的。

3、维修基金属于专项基金，是专款专用的，不会放在物业管理费里面。 4、物业管理费是指由物业公司根据物业服务合同的约定，对小区的公共房屋、设备设施、卫生环境、消防交通、客户服务、装修管理、社区文化等方面所开展服务的一种费用，是业主先交费再享受的经过。里面并不包含公共维修基金。 5、公共维修基金的使用，是指小区到了一定的使用寿命，或者质保期已经超过，然而房屋的公共部分、设备设施及附属设施部分、场地场所、娱乐设施、道路交通、消防管道、隐蔽工程、景观绿化等出现了小修、更新、更换、维修之后，由全体业主超过三分之二以上同意，才能使用的专项维修资金。

此笔资金的性质的专款专用、业主同意、滚存使用、不足补缴这几许特点，和传统的物业费有着很大的差别。 6、公共维修基金的不足部分，由全体业主根据产权面积进行分摊后补缴，接着继续存放在政府部门的专用账户内。

四、物业费包括何维修费？

包括公共区域设施设备维修费用，比如公共区域的照明设备、安防监控设备的维修费用，电梯维保费用、消防设备维修费用等。

五、小区物业费包括太阳能维修吗？

小区物业管理费中不包括太阳能的维修，由于在“物业管理条例”中明确规定物业公司的服务范围是:公共设施设备的日常维护维修，其中包括电梯、二次供水设备、消防设备、公共照明设备以及垃圾收集外运设备，而太阳能属于业主私产，因此，在物业公司的服务中和物业管理费中不包括太阳能的维修。

六、宁陵县物业费包括电梯维修费？

电梯属共用设施设备，因此说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括下面内容部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险费用。

9、经业主同意的其它费用。

七、物业费包括下水管道维修费吗？

下水管道和排水管道的维护是这样划分的。楼宇外的下水井属于物业维护的范围，物业要保障畅通。楼宇内贯穿各户的下水管道是各户业主维护的，物业每年进行一次疏通清理。如果日常使用造成了堵塞，需要各户业主自行疏通。由于物业没办法保证各户正确安全的使用下水管道。由于没有正确使用下水管道而造成的堵塞由物业来免费清理，于情于法都是说不过去的。

八、交的物业费都包括业主水电维修吗？

交的物业费不包括业主水电维修。

住宅小区物业费主要包括清洁费用，保安费用，绿化养护费用，公共部位公共设施设备的维素质护费用。业主家里水电维修，属于有偿服务。

九、物业费包括公共设施维修费吗？

1、物业费都是包含了公共维修费用在里面的，这主要是指小修小补的费用，比如水管、水龙头、电灯、护栏等维修的费用；

2、如果牵涉到公共设备设施已经到了使用年限了，需要进行更换、维修、改造，这种属于大修的行为，需要的不是业主另外交钱，业主在购房的时候缴纳了一笔钱就是公共维修资金，这笔钱是可以使用的。

3、如果业主们都不舍得花销公共维修资金，而且费用也不是很高，那就只能全体业主凑钱来维修。

十、物业费包括可视对讲门铃的维修费吗？

物业费是不包括可视对讲门铃的维修费的。由于，物业费主要是包括小区保安、保洁、保绿和公共设施设备的保修，以及公共能耗费用。

业主自家的设施设备如果有难题，物业可以协助修理，但也是提供有偿服务的。而业主的可视对讲门铃属于业主的私人财产，因此，修理费用是不包括在物业费里的。