一、怎样对物业服务企业提要求？

对物业服务企业提要求必须在与物业企业签订的服务合同范围内提出，超出合同范围内的要求物业是不会接受的，也没有法律依据。可以采取现场口头提出，也可以电话或者小区微信群里提出都是可以的。

二、物业服务企业怎样对业主进行情感服务？

重庆富力物业不要谈服务了，能不耍小心眼就对得起业主。

沙坪坝区大学城，有很大一片富力地产建筑，建成富力单独各个小区，而在富力地产购买房子后没选择强制只能与富力物业（前身天力物业）签订物业合同，由于物业的各种奇葩行为，业主不得不成立业委会筹备职业；

在筹备期间，富力物业不要脸行为，一次又一次的刷新大众的三观。成立业主委员会筹备职业需要粘贴《成立业主委员会通知》

1、《成立业主委员会通知》于2019年4月粘贴于通知栏，未让物业知晓，被物业人员当日扯掉。

2、此次业主在物业与物业交涉后，物业经理同意粘贴《成立业主委员会通知》，于2019年6月粘贴于通知栏，被物业人员当日扯掉。

3、《成立业主委员会通知》于2019年8月17日粘贴于通知栏，被物业人员当日扯掉。与物业经理打电话通话（有录音），物业经理否认是物业人员扯掉通知。

2019年8月19日，通过虎溪街道派出所同意后，在监控设备室调取监控，监控已查到是物业客服部员工在2019年8月17日9：50左右开始扯掉《成立业主委员会的通知》，现与物业经理李某某协商后，每栋一部电梯内贴《成立业主委员会的通知》，3——5天《成立业主委员会的通知》在另一部电梯内出现轮流更换，所有打印、粘贴、更换由取掉《成立业主委员会的通知》的该物业员工执行。该物业客服部撤掉通知人员并未执行，只是把通知从新粘贴出来一周后又扯掉。

4、《成立业主委员会通知》于2019年9月7日14：30——15：05粘贴于通知栏，被物业人员当日傍晚扯掉二、三栋通知。与物业经理电话通话否认是物业人员作为

2019年9月10日15时许，拨打街道派出所电话需求调取监控，派出所拨打该物业经理电话后，派出所回复电话，物业经理承认物业人员扯掉通知，而物业经理说业主是反对成立业主委员会，他们才派物业人员扯掉通知。

在业委会筹备期间，小区内有业主与业主在小区内聊天，有些告知这位业主说物业说成立业委会需要业主交钱给业主委员会；而我也亲自去跟一些业主聊天，物业李某某亲自给一些业主说成立业委会后，业委会要私吞大修基金；由此可见，物业在通过各个方式在阻止成立业主委员会。别谈服务，这种嚼舌根的行为居然一个物业经理干出来的事。

大学城周边富力城几许小区，各个楼盘从接房开始就被富力各种不要脸行为刷新三观，这里就不一一举例了。

三、怎样建立对物业服务企业的考核机制？

必须依法依规建立一套可追溯，可量化的公开公平公正的考核机制。不能简单的以几许业主满意与否为考核机制。由于很多业主都不了解物业的职责范围和法规规范是何。例如把开发商遗留质量难题，设备设施不完善难题赖在物业头上就不满意：例如很多难题需要外在配合才能做到的但外在不配合根本无法做到也赖在物业不作为而不满意，这都是不公平的体现。这样以业主是否满意为考核标准，既不公正，也不科学。物业管理做好做细是个很复杂的体系职业，绝不是那么简单的事务。考核是必须的，但必须公正、透明，可量化、可追溯、可监督、可评议才行。否则谈不上怎样考核。

四、农村物业服务企业服务内容？

乡镇物业的具体职责

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照民族对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到民族规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

怎样？怎样样大家都了解了吧，乡镇物业无疑也是一种为业主服务的机构，其职责的影响为业主的生活环境的管理起了很大的影响，乡镇物业管理职责是维护业主的居住环境的安全和整洁。乡镇物业管理不仅仅给业主们的生活质量提供了硬件条件和续航能力，也是对资源环境的一种管理和保护。

五、物业服务企业怎样填？

物业服务企业基本情况怎样写：

基本情况包括；企业名称，成立时刻几级资质，人数，注册资金，注册地址，管理的项目等，经营情况；现管理的项目收费率达到几许，入住率达到几许，以及业主对物业的评价，还有收入和支出等等

六、物业服务企业消防规定？

物业服务企业需要遵守《消防法》和民族相关规定，落实消防安全职责，严格执行消防安全管理制度，加强火灾预防和消防设施的维护及定期检查。

同时，要定期进行消防安全培训，组织消防演练，对员工进行消防智慧宣传和教育，确保物业环境安全。

七、何叫物业服务企业？

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的经过，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理经过。物业管理内容包括：

1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。

3、居住环境管理住宅小区物业管理的天然环境管理，是对天然环境的监测与防止天然环境中不良影响的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

八、物业服务企业暂停物业服务措施包括哪些内容?

停止物业服务包括:

一是小区内保安秩序维护，门卫的看守、小区巡查等；

二是卫生保洁，包小区清扫、垃圾清运，楼道清洁、电梯轿厢的清扫保浯；

三是公共设施设备的维修和维护，包括业主的请修服务；

四是电梯的维修保养；

五是绿化绿地的清洁养护等。

九、物业服务企业对管理区域怎样进行防火巡查？

物业服务企业对管理区域怎样进行防火巡查？

我个人认为，物业服务企业要对管理区的消防设施进行检查维修，以此来保证消防设施的正常使用要对管理区定时不定时的进行人员巡逻检查有无？火灾苗头同时，要由专人来负责管理区域内的防火巡查

十、物业服务企业利润怎样计算？

物业服务企业利润的计算公式是，物业服务企业利润等于物业收入减物业支出。收入主要有，业主缴纳的物业费，业主维修服务费，小区广告收入，车位租赁费及车位管理费。

支出主要有，物业职业人员的工资，设备折旧费，维修用零部件，物业办公用品汲水电费。物业公司的收入减去支出就是物业服务企业的利润。