一、顶层阳面水泥掉下来物业负责维修吗？

你说的天花板的水泥掉下来，有两个概念，一是天花板的抹灰层掉了；这是建筑装修（顶板抹灰）的质量难题。

另一种是混凝土掉了，这就是可怕的质量事故了。

物业是要负责维修的

二、屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修？

要看造成渗漏的缘故，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量难题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

房子漏水解决办法：

先在漏水最严重的位置进行缘故排查，分析出具体是何缘故漏水。

1、外墙漏水。那必须找物业难题解决，由于外墙漏水修补起来很麻烦

2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面

3、水管漏水，那要排查出何者位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，接着排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，接着将水管重新修补好，水压测试，没难题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）

根据实际产生漏水的缘故，是由于防水难题、还是水管渗水难题，具体难题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

三、家里窗户漏雨，物业应该何职责，维修是他们负责吗？

自己窗户漏水的难题，本身不在物业的基本服务范围内，如果你买的新房，在保修期内，可以通过物业联系地产售后维修，如果造成损失，也应由地产售后负责赔偿。这个窗户是无论兄弟们自行更换的，已经不属于地产的维保范围了。如果新换不久，可以联系给你更换窗户的厂家，进行维修及赔偿。或者看物业公司是否有这项维修服务，如果可以维修，（一般为有偿服务）。请物业进行有偿维修，但之前的漏水，物业不承担赔偿职责。

四、房屋窗户窗台漏雨是否归物业维修？

分两阶段两方面来看。一阶段是保修期内有开发商承担，二阶段是保修期满后有物业负责维修，费用有业主维修资金列支。一方面是业主自己改装的有业主负责，二没有改动的，有物业负责，维修资金列支。

五、物业负责维修范围？

一般来说，物业负责维修的范围包括：室内消防设备、水管、采暖/空调/热水器体系、内外漏水、垃圾处理体系、游泳池、家用电器、机械体系、垃圾取放门等。

六、楼顶漏雨是物业维修还是业主自己维修？

顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：

因质量难题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏职责应由物业承担；

因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属天然现象，职责要由业主自己承担。

七、物业电工负责业主室内维修吗？

物业电工不负责业主的室内维修。他只负责室外公用部分的电业维修。

家里的电器有难题，物业电工上门维修是要收费的，换个墙上插座，换个灯管，物业电工都是收劳务费20元左右，插座，灯管略高于市场价格为准。

大的用电器坏了，如洗衣机不转了，冰箱不制冷，物业电工可以推荐外面专业维修工来难题解决。

八、碧桂园物业负责水电维修吗？

碧桂园物业负责水电维修。由于碧桂园物业属于专业的物业服务公司，碧桂园物业有下属的专业水电维修团队，因此是负责水电维修的

九、物业现在负责维修室内的何部分,屋里的玻璃冻裂了物业负责维修吗？

室内的,物业不负责维修,然而可以请物业维修.如果是外墙玻璃的话,有一定的保修时刻,保修时刻内找开发,过保修时刻自行解决.也可以请物业维修.以上找物业的,均属特约服务,另外付费.

十、物业是否负责空调清洗维修

物业是否负责空调清洗维修

随着现代生活水平的提高，空调已经成为我们日常生活中不可或缺的电器设备其中一个。在炎炎夏日，空调的影响不仅仅是降温，更是舒适和健壮的保障。然而，随之而来的难题是，空调的清洗和维修需要定期进行，以确保其正常运行和延长使用寿命。对于许多居民来说，他们常常会困惑于物业是否承担空调清洗和维修的职责。

空调清洗维修由物业负责还是居民自行处理？

根据相关法律法规以及物业管理规定，一般情况下，物业对于小区内公共设施的维护职业负有职责，而居民则需要自行负担私人设备的维修费用。在这种情况下，空调作为居民私人设备的一部分，其清洗和维修一般应由居民自行处理。

然而，也有一些特殊情况下，物业可能会承担部分空调清洗和维修职责。例如，如果小区内的空调是由物业统一配备并由物业管理的，则物业有义务定期维护清洗这些空调设备。这种情况下，居民则可以在空调出现故障需要维修时联系物业进行处理。

物业承担空调清洗维修的具体范围

如果物业决定承担空调清洗和维修职业，那么它的职责范围一般包括下面内容几许方面：

• 定期清洗空调滤网和排水管道，确保空调正常通风和排水
• 检查空调的制冷效果和制热效果，确保空调运行正常
• 及时处理空调故障和维修需求，确保居民的生活质量
• 提供空调清洗和维修的咨询服务，帮助居民解决空调使用中的难题

居民在空调清洗维修中的注意事项

虽然物业可能会承担部分空调清洗维修职责，但作为居民，我们也需要注意下面内容几点事项：

• 定期清洗空调滤网，避免灰尘堵塞影响空调职业效果
• 注意定期维护空调，避免由于长期不清洗而导致空调故障
• 在使用空调时避免过度调低温度，节约电力的同时也减少空调的负担
• 在发现空调故障时及时通知物业或专业维修人员进行处理，避免故障加重

小编归纳一下

怎样？怎样样大家都了解了吧，物业是否负责空调清洗维修取决于具体的物业管理规定和小区内设备的情况。作为居民，我们也应该在日常生活中多加注意空调的清洗维护职业，确保空调的正常使用和延长其使用寿命。当遇到空调故障时，及时联系物业或专业维修人员进行处理，避免影响生活质量。