一、物业收费标准合理吗？

我国“物业管理收费标准”，分为4个等级：一级收费标准：1.00元/月/平方米；二级收费标准：0.75元/月/平方米；三级收费标准：0.50元/月/平方米；四级收费标准：0.35元/月/平方米。

其中一级物业收费标准规定：按照1.00元/月/平方米收费的同时，小区绿化率应当在35%以上，休闲活动等场地1500平米以上，专用固定停车位每3户一个。在公共秩序方面，一级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于12个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于12次。除此之外，一级物业收费标准对于保洁等服务要求很高，比如公共楼道每天要清扫、擦洗2次，垃圾设施每天也要清洁2次。

二级物业收费标准规定：按照0.75元/月/平方米收费，小区绿化率不低于30%，休闲活动等场地1000平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于10个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于8次。保洁方面，公共楼道每天清扫、擦洗1次，垃圾设施每天清洁1次。

三级物业收费标准规定：按照0.50元/月/平方米收费，小区绿化率不低于25%，休闲活动等场地500平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于8个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线巡逻，每天不少于5次。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗2次，垃圾设施每周清洁2次。

四级物业收费标准规定：按照0.35元/月/平方米收费，小区绿化应有简单的绿地、树木和植被，有固定管理服务用房。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤，并对外来机动车辆进行登记换证。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗1次，垃圾设施每周清洁1次。

二、物业更名收费合理么？

《物业管理条例》第四十一条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的制度，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，因此物业公司物权收取该费用。

如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。

三、电表换闸物业收费合理吗？

物业换电表是不收费的哦。物业换电表收费是不合法的，按照规定更换电表是不收费的。亲亲，无论兄弟们好。根据《供电营业制度》，如果因供电企业职责或不可抗力致使计费电能表出现或发生故障的，供电企业应负责换表，不收费用；其他缘故引起的，用户应负担赔偿费或修理费，张先生家中的电表如果是因过负荷烧坏，则应由其自己承担更换电表的费用。

四、家里的物业，这样停车收费合理吗?

收费标准是市场价，合理。

然而上面没有收费许可呀，政府如果没批准，不合法。

五、保障型物业收费合理不？

保障型物业（如廉租住房、公共租赁住房）是保障基本物业服务，是特殊服务，有基础收费，如0.5元/平米。普通物业是根据收费确定物业服务。

保障性住房物业服务收费实行政府指导价，由保障性住房运营管理单位，在规定收费标准范围内,通过招标，以合同形式，约定具体收费标准。

六、物业二次供水收费合理吗？

物业二次供水收费应该是按公共能耗费收的，合理不合理要具体难题具体分析。

公共能耗费是允许在物业费之外另外分摊收取的，前提是物业费里没有包含公共能耗费。

你们那里的收费合不合理，就要看你们小区签订的物业合同有没有相关约定，物业费核算里有么有包含公共能耗费用，物业费里如果包含了公共能耗费用，物业公司就不能再另外收取二次供水费用了。反之，物业公司收费是合理的。

你可以到物业公司查看物业合同，也可以在物业公司的收支公示里查看有没有包含，如果没有公示费用的，可以要求物业公司公示，不愿意公示费用和服务标准的，你可以直接投诉到住建局。

现在民族推行物业费一费制，即所有费用都包含在物业费里，包括公共能耗费用、电梯费用等等，以后只要交一笔物业费就好。

由于你表述的不太清楚，还有一种可能就是，小区的二次供水体系坏了，这个时候维修是需要动用维修基金维修的，如果没有维修基金或维修基金不够，那么维修费用是要业主分摊的，物业公司是可以按实际费用分摊收取。

七、物业管理员收费标准？

　　其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，为一般纳税人，适用税率6，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3的征收率。

　　一般物管费的使用包括下面内容九个部分： 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括下面内容部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险费用;

9、经业主同意的其它费用。 你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.然而楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大致,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

八、深圳农民房物业收费合理？

深圳大多农民房物业收费都不合理。

很多房东收了物业管理费，只收费不干活，一周也不见得清洁楼道一次。楼下也不见得有何安保措施。物业费还收得不低，纯粹增加名目多收些房租而已。面对不合理的物业收费，作为租客有何办法呢。要不就换房要不就乖乖缴费了。

九、中央空调不使用物业收费合理吗？

不合理由于物业服务费已经包括了整栋楼的共用设施的维护和使用，而中央空调作为其中的一项，物业应该为其运行和使用承担费用如果中央空调不使用，那么物业应该有相应费用减免，并不能再向业主收取这部分费用除了这些之后，如果中央空调强制收费，也会影响部分业主的利益，由于有些住户可能已经自行安装了分户式的空调，而并不需要使用中央空调因此，物业应该按照实际使用情况来收费，确保公平合理

十、独立车库电费物业收费9毛合理吗？

需要交服务管理费。 以长沙为例，根据《关于加强长沙市物业服务收费管理的通知》规定：已购买地下停车位的，按每车位每月30元收取停放服务管理费；子母车位按每月40元收取停放服务管理费。

未购地下停车位的停车服务收费标准，由业主与该停车位的产权所有人或停车位使用权所有人协商确定。

另外，物业服务企业或停车服务企业要严格执行明确标价制度，在停车场所醒目位置公示收费标准、计费办法和投诉举报电话等有关内容，不得在标价之外收取任何未标明的费用。

对进入住宅小区的外来车辆停放1小时内免收停车服务费。

交纳义务人应当按照物业服务合同（协议）的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。